Accedemos juntos al suelo
Analizamos terrenos de mayor dimensión que pueden resultar difíciles de abordar individualmente y estructuramos una operación viable para varios compradores.
Gestión integral de promociones unifamiliares
Tu parcela. Tu vivienda. Nosotros gestionamos todo el proceso.
Accedemos a grandes suelos residenciales, estructuramos promociones de viviendas unifamiliares y gestionamos cada proyecto de principio a fin.
Parcelas independientes
Financiación individual
Gestión integral
ViviLAB
Viviendas que cobran vida.
1parcela propia
1financiación independiente
100%en vivienda unifamiliar
12%honorario total de gestión
100%vivienda unifamiliar
Especialistas en unifamiliares
No vendemos una casa estándar. Gestionamos el camino hasta la tuya.
ViviLAB nace para gestionar exclusivamente promociones de viviendas unifamiliares, desde la oportunidad de suelo hasta la finalización de cada vivienda.
El objetivo es combinar una mejor capacidad de acceso al suelo con la libertad de cada propietario para definir su proyecto, mantener su financiación independiente y conocer cómo avanza su inversión.
Descubre cómo funciona
El modelo ViviLAB
Una nueva forma de acceder a tu casa
ViviLAB utiliza la capacidad conjunta para acceder a mejores oportunidades de suelo, manteniendo después la propiedad, financiación y proyecto de vivienda de cada cliente de forma independiente.
Construir una vivienda exige coordinar suelo, urbanismo, proyecto, licencias, presupuesto, financiación, contratación y obra. ViviLAB convierte ese recorrido en un proceso estructurado con un único gestor.
Cada cliente compra su parcela
El objetivo es que cada propietario adquiera exclusivamente la parcela que le corresponde, con independencia patrimonial respecto del resto.
Tu vivienda es tu proyecto
Dentro de las posibilidades urbanísticas, técnicas y económicas de la promoción, desarrollas una vivienda adaptada a tus necesidades.
Nosotros coordinamos todo
Técnicos, licencias, presupuestos, contratación, certificaciones, documentación, incidencias y seguimiento de obra bajo una única gestión.
Una tercera vía
Ni una vivienda cerrada de promotora.
Ni una vivienda cerrada de promotora.
Ni autopromover completamente solo.
ViviLAB combina capacidad colectiva para acceder al suelo con independencia individual para comprar, financiar y desarrollar cada vivienda.
01
Mejor acceso al suelo
La agrupación de compradores amplía el universo de terrenos que pueden estudiarse para promociones unifamiliares.
02
Propiedad individual
Tu activo y tu financiación permanecen separados de los del resto de propietarios.
03
Más personalización
No te limitas a escoger acabados: defines tu vivienda dentro del marco técnico de la promoción.
04
Control económico
Presupuesto, contratado, certificado, pagado, pendiente y desviaciones forman parte del sistema de seguimiento.
05
Un único interlocutor
Centralizamos el trabajo de técnicos, constructoras, industriales, suministros, administraciones y financiación.
06
Gestión hasta el final
La relación no termina con la compra del suelo: continúa durante el proyecto, obra, cierre y entrega.
La vivienda que imaginas
Arquitectura para vivirla, no para encajar en un catálogo.
Cada promoción define su propio marco urbanístico y técnico. Dentro de él, ViviLAB busca que cada propietario pueda tomar decisiones reales sobre su vivienda.
Cómo funciona
Del suelo a tu vivienda, con un recorrido claro.
La operación se estructura antes de pedirte que tomes decisiones importantes. Cada hito tiene un objetivo, una documentación y un criterio de avance.
01
Localizamos y analizamos el suelo
Ubicación, precio, demanda, accesos y parámetros urbanísticos.
02
Negociamos y estructuramos la oportunidad
Reserva del suelo, esquema de parcelas, costes, calendario y condiciones.
03
Formamos el grupo de propietarios
Captación, cualificación económica y encaje con el proyecto.
04
Validamos la viabilidad
Confirmación técnica, urbanística, jurídica y económica antes de formalizar.
05
Cada comprador adquiere su parcela
Formalización de la adquisición que corresponda a cada propietario.
06
Definimos tu vivienda
Proyecto, técnicos, licencia, presupuesto, planificación y contratación.
07
Gestionamos la ejecución
Avance, certificaciones, costes, documentación, incidencias y decisiones.
08
Cerramos y entregamos
Coordinación de hitos finales y documentación de cierre.
Promociones ViviLAB
Ver todas las promociones Proyectos pensados para vivir de otra manera.
Próximas oportunidades
Estamos seleccionando nuevos suelos para promociones unifamiliares.
Si nos indicas la zona que te interesa, podremos avisarte cuando un proyecto encaje con tu búsqueda.
Quiero que me aviséis
Tu proyectoDiseñado para tu forma de vivir.
Tu casa, desde el principio
Elige mucho más que los acabados.
En ViviLAB participas en la definición de tu vivienda, no solo en su decoración final.
Según las posibilidades de cada promoción podrás trabajar superficie, distribución, dormitorios, baños, espacios de trabajo, cocina, porches, piscina, garaje, instalaciones, eficiencia energética y acabados.
- Proyecto adaptado a tus necesidades.
- Decisiones dentro de un marco técnico viable.
- Control de su impacto en coste y plazo.
Gestión profesional
Construir genera cientos de decisiones. No tienes que perseguirlas todas.
Convertimos la gestión en un sistema visible y medible, no en una cadena de llamadas, correos y documentos dispersos.
ViviLAB · Control de proyectoActualizado
PresupuestoControlado
Avance físicoSeguimiento
CalendarioHitos
IncidenciasTrazabilidad
Presupuesto inicial · contratado · certificado · pagado · pendiente · desviación · decisiones · incidencias.
Honorarios ViviLAB
Un único 12 %, ligado al avance real del proyecto.
Los honorarios totales de gestión son del 12 % sobre la base de la promoción definida contractualmente. No se pagan íntegramente por adelantado: se devengan progresivamente conforme se ejecuta la inversión.
12%honorario total de gestión
Preguntas frecuentes
Lo importante, explicado con claridad.
El modelo es distinto de una promoción convencional. Estas son las dudas que conviene resolver antes de incorporarse a un proyecto.
¿ViviLAB es una promotora tradicional?
No. ViviLAB actúa como gestor integral y estructurador del proyecto. El objetivo es que los compradores adquieran sus parcelas y desarrollen sus propias viviendas.
¿Todos somos propietarios del mismo terreno?
La estructura de cada proyecto se diseña para que cada comprador termine adquiriendo exclusivamente la parcela que le corresponda, conforme a la viabilidad técnica, jurídica y urbanística de la operación.
¿La financiación es común?
No. Cada propietario estructura y suscribe su propia financiación, sin depender de la deuda de los demás compradores.
¿Puedo personalizar mi vivienda?
Sí, dentro de las posibilidades urbanísticas, técnicas, económicas y constructivas de cada promoción. El grado concreto de personalización se define proyecto a proyecto.
¿Qué ocurre si no se alcanza el grupo necesario?
Cada promoción debe definir antes de la incorporación sus umbrales de viabilidad, plazos, condiciones suspensivas y reglas aplicables si la operación no llega a formalizarse.
¿Cuánto cobra ViviLAB?
Un único 12 % sobre la base económica de la promoción definida contractualmente, cobrado por fases conforme avanza la inversión.
Hablemos de tu próxima casa
Tienes claro cómo quieres vivir. Ahora encontremos dónde construirlo.
Cuéntanos qué zona, qué vivienda y qué inversión tienes en mente. Te avisaremos cuando una promoción ViviLAB encaje contigo.